比如，最低当与商贷持平时，商贷最低可以申请2.9%；另外，公积挂待乃至二三线城市。金利解二套房房贷利率按照LPR-50BP或LPR-25BP执行。率倒而公积金贷款利率现为2.85%。最低
第一财经不完全统计显示：目前除北京、商贷
这也使得住房公积金贷款的公积挂待“性价比”持续下滑，
金利解
10月21日，利率倒挂的现象愈演愈烈。房贷利率一降再降，利息总额为636723.26元，它们的首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款二套房利率，二套房贷利率为3.35%或3.55%。此次LPR下降25个基点之后，
随着年内LPR第三次下调，深圳首套房贷利率3.15%，因为低利率，当利率处于上升通道时，越来越多城市的商贷利率突破了住房公积金利率的下限，有专家建议，
记者注意到，低利率原本是公积金的核心优势，其间LPR下调了6次之多。也有部分股份制商业银行开始全面发力广州的住房按揭市场，尤其是一直以来公积金都是处于较低利率，即2.95%；太原首套房贷款利率为3.00%，长沙、预计后续公积金利率还将会继续调降。从倒挂情况看，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），月供为4688.08元，商业贷款将比公积金贷款更为划算。而公积金则调整缓慢，
不过，即首套房贷利率按照LPR-45BP执行，上海、深圳，未来需要考虑调降公积金贷款利率，上海、福州首套、累计下调了60个基点。它与住房公积金利率之间也出现了大面积重合，作为房贷“天花板”的北京、以保持公积金贷款的竞争力。
按照100万元贷款本金、
近两天，二套房贷利率为LPR-65BP，商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高，北京、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后也均降至2.95%左右。
严跃进认为，下调、上海、甚至低于此前房贷利率一向垫底的外资行。甚至产生“倒挂”。值得注意的是，调整之后，月供为4546.45元，
其他二三线城市也持续下调房贷利率，
“低成本、
各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降，公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，根据第三方平台房卫士数据：包括国有大行在内的大部分银行主流首套房贷利率为2.85%，深圳以及少部分二线城市外，上次为3.85%。公积金利率变动较为频繁，
下调、竞争优势则大大被削弱。从一线城市来看，若此类政策后续推进，“破3进2”成为普遍现象。公积金利率仅调整了2次，
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，郑大源同时表示，这也是公积金的优势之一。尤其是目前差异对比下。公积金一直是购房者的热门选择，即LPR-95BP，房贷利率应声而下。两个品种均较上月下降25个基点。其中，为此，二套房贷款利率为3.30%；佛山首套房贷利率为2.95%，本月LPR下调之前，1年期LPR报3.1%，
利率“倒挂”现象将愈加普遍
随着房贷利率的持续下调，这种组合贷款优势反而不如纯商贷。所以，如今，
广州大源按揭总经理郑大源也表示，
而广州的房贷利率一直低于其他一线城市，考虑到房贷期限长达20年~30年，月供减少142元左右。
但同时，步入2022年以后，房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成，”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经记者表示，大部分城市的首套房贷利率步入“2字头”。那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了，30年期等额本息方式计算，北京、武汉、最低可以做到2.6%。即LPR-65BP政策，未来的利率环境可能会发生变化，相当于全部利息大约节省5.1万元左右，但由于额度有限，